Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel incite les particuliers investisseurs à proposer des logements à la location en contrepartie d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix d’acquisition du logement.
COMMENT EN BÉNÉFICIER ?
Toute personne physique ou société non soumise à l’impôt sur les sociétés (société civile immobilière notamment), qui acquiert un logement neuf entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 (date de signature de l’acte authentique) destiné à la location peut bénéficier du dispositif Pinel.
COMMENT DÉTERMINER LE MONTANT DE LA RÉDUCTION D’IMPOT ?
La réduction d’impôt est répartie de façon linéaire sur la durée d’engagement de location qui est, au choix, de 6, 9 ou 12 ans. Ainsi l’acquisition permet de déduire du montant de votre impôt :
– 12% du prix de l’acquisition sur 6 ans,
– 18% du prix de l’acquisition sur 9 ans,
– ou 21% du prix de l’acquisition sur 12 ans (2% par an pendant 9 ans puis 1% par an de la 10ème à la 12ème année).
La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement, dans la limite d’un plafond de 5 500 € par mètre carré de surface habitable. La base ainsi déterminée ne peut excéder la somme globale de 300 000 € par an et par foyer fiscal. Soit jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans.
La réduction d’impôt s’applique à deux logements acquis au maximum par an.
